Управление ЖКХ-Лысьва С нами жизнь становится комфортной!
ТЕЛЕФОН ДИСПЕТЧЕРСКОЙ СЛУЖБЫ
(34249) 6-24-48

История

Предприятие ООО «Управление ЖКХ-Лысьва» организовано с апреля 2008 года — это развивающееся предприятие, являющееся самым крупным в городе Лысьве в системе ЖКХ.

Основным видом деятельности предприятия является спектр услуг для группы управляющих компаний: ООО «УК Сервис Плюс № 1», ООО «УК Сервис Плюс № 2», ООО «УК ЛысьваКоммунКомфорт № 1», ООО «УК ЛысьваКоммунКомфорт № 2» и шести предприятий, занимающихся их обслуживанием: ООО «Жилищно-коммунальное обслуживание-1», ООО «Жилищно-коммунальное обслуживание-2», ООО «Жилищно-коммунальное обслуживание-5», ООО «Объединенная диспетчерская служба», ООО «Ремонтно-строительное управление», ООО «Технопарк», которыми по договору на оказание услуг по сопровождению производственно-хозяйственной деятельности с группой управляющих компаний выполняются работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту жилищного фонда. Кроме того ими оказываются услуги по содержанию и ремонту объектов соцкультбыта.

На балансе обслуживающих предприятий находится 199 домов, в том числе 6 домов ТСЖ, 474 тысячи м2. В 2014 году выполнено работ по текущему и капитальному ремонту в сумме 30,8 млн руб., что составляет 116,8 % от плана.

Объём услуг производственного характера, оказываемых ООО «Управление ЖКХ-Лысьва»: составление смет по текущему и капитальному ремонту, содержанию помещений многоквартирных домов, оформление и хранение документации, оказание юридических, экономических и бухгалтерских услуг группе управляющих компаний, ТСЖ и предприятиям их обслуживающим. Оказываются снабженческо-сбытовые, коллекторские услуги.

Расчётно-кассовый отдел производит начисление квартплаты и жилищно-коммунальных услуг населению нашего жилищного фонда, отдельным управляющим компаниям и ресурсо-снабжающим организациям, ведение паспортного учета, оформление документации при регистрации граждан в домах. На базе расчетно-кассового отдела предприятия планируется создание единого расчётно-кассового центра в городе.

Специалисты по работе с населением и сбору платежей абонентского отдела проводят большую разъяснительную работу с населением по различным вопросам, организуют и проводят собрания многоквартирных домов, сформировали советы домов во всех домах нашего жилищного фонда, информируют жителей о работе Общества, сверяют отчеты по оплате жилищных и коммунальных услуг, готовят письменные ответы на обращения граждан.

Специалисты группы по работе с задолженностью проводит большую работу по организации взыскания задолженности за коммунальные услуги с населения, работа носит систематический характер, используются различные меры воздействия и сбора.

Специалисты отдела по работе с недвижимостью проводят работу по управлению, распоряжению общим имуществом МКД, заключением договоров на коммунальные услуги, содержание и ремонт по встроенным нежилым помещениям, по регулированию отношений в сфере размещения реклам, вывесок.

Предприятие ООО «Управление ЖКХ-Лысьва» является новатором исполнения всех изменений в законодательстве в сфере ЖКХ. Проводится разъяснительная работа, публикуется информация в средствах массовой информации, по телевизионным каналам; в корпоративной газете «Коммунальная среда», выходящей для жителей обслуживаемого жилого фонда, публикуются статьи на острые, злободневные темы.

Была проведена большая работа по организации участка контрольно-измерительных приборов в ООО «Объединенная диспетчерская служба», занимающегося установкой общедомовых приборов учета на тепло, горячую и холодную воду, ремонтом внутридомовых систем теплоснабжения; установкой индивидуальных водомеров по заявлениям граждан; контролем за состоянием общедомовых и индивидуальных приборов учета в домах, сантехнических систем и вентиляционных каналов; выявлением утечек воды и нарушений эксплуатации приборов учета; сверкой информации о прописке и фактическом проживании граждан. Поставленную задачу 100-процентного охвата учетом тепловой энергии, ГВС, ХВС всех многоэтажных домов группы управляющих компаний ООО «УК Сервис Плюс № 1», ООО «УК Сервис Плюс № 2», ООО «УК ЛысьваКоммунКомфорт № 1», ООО «УК ЛысьваКоммунКомфорт № 2» предприятие успешно выполнило (эта услуга предоставляется и сторонним организациям), кроме того установлены общедомовые счетчики на электроэнергию, охвачено до 87 % домов нашего жилищного фонда, работы по установке счётчиков продолжаются.

Предприятие постоянно находится в поисках новых способов экономии энергоресурсов, были установлены 10 индивидуальных тепловых пунктов, позволяющих реально экономить тепло, автоматически регулирующие расход получаемого тепла в зависимости от температуры наружного воздуха, работы по их установке продолжаются. Во всех домах обслуживаемого жилищного фонда, где требуется, установлены регуляторы температуры горячей воды на открытую систему водоснабжения от ресурсо-снабжающей организации. С помощью регуляторов устанавливается температура согласно Постановлению правительства № 354 от 06.05.2011, что приводит к снижению оплаты собственников жилья за горячую воду.

ООО «Объединенная диспетчерская служба» получило Свидетельство СРО НП «Строительный Альянс Монолит» о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Наиболее актуальными видами работ являются работы по устройству наружных сетей водопровода, канализации, наружных сетей теплоснабжения, газоснабжения.

ООО «Технопарк» высокомобильное и механизированное предприятие, оказывающее широкий спектр услуг грузовых и пассажирских перевозок с использованием специализированного автотранспорта.

Предприятие ООО «Ремонтно-строительное управление» проводит ремонтно-строительные работы в жилищном фонде, выполняет весь комплекс ремонтно-строительных работ и предоставляет свои услуги, как физическим лицам, так и организациям в широком диапазоне услуг; занимается реализацией программы энергосбережения, восстанавливая тепловой контур, утепление дверей и окон в подъездах; выполняет изготовлением скамеек, штакетников для небольших придомовых палисадников и малых игровых форм во дворах, предоставляет услуги по изготовлению деревянных стеклопакетов. ООО «РСУ» имеет Свидетельство НП «ЗападУралСтрой» о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

После многолетнего запустения, появилось много красивых, оригинальных дворов с установлением места для стоянки автомобилей, восстановлением волейбольных и баскетбольных площадок. В зимнее время устанавливаются во дворах ёлки, деревянные катушки и заливается каток. Коллектив РЭУ-6 ООО «ЖКО-5» в 2012 году занял 2 место в городском конкурсе «Лысьва в цвету»; в номинации «Управляющая компания жилого фонда» в городском конкурсе «Лысьва в цвету — 2014» коллектив ООО «ЖКО-5» занял 1 место.

На предприятии ООО «Управление ЖКХ-Лысьва» отсутствует задолженность в бюджет всех уровней, платежи во внебюджетные фонды, оплата труда персоналу и прочим кредиторам осуществляется своевременно. Экономические показатели работы предприятия на должном уровне. Много времени уделяется развитию производственных баз предприятий, совершенствованию их структур, вопросам надежной, безопасной эксплуатации объектов и оборудования жилищно-коммунального хозяйства, качественному предоставлению коммунальных услуг населению, вопросам энергосбережения.

При всей сложности работы, связанной с облуживанием жилищного фонда, коллектив успешно справляется с выполнением работ по бесперебойному обеспечению населения и потребителей энергоресурсами, по капитальному и текущему ремонту многоквартирных домов в полном объеме с высоким качеством, с соблюдением технологии производства работ.

Предприятие ООО «Управление ЖКХ-Лысьва» зарекомендовало себя как работоспособный, слаженный коллектив, способное решать сложные и ответственный задачи в сфере жилищно-коммунального хозяйства.